【春日部市】建て替えvs売却で迷った末、売却を選択｜スマイッチ

2025.12.05

【春日部市】建て替えvs売却で迷った末、売却を選択｜スマイッチ

春日部市

戸建て

土地

今住んでいるところで建物を建て替えたほうがいいのか、いっそ売却して新居を探して住替えるのかご検討中のお客様でした。

費用面や、手続き面などを気にされていましたので、弊社にてそれぞれのメリット・デメリットを提示。ワンストップで解決いたしました。

物件情報

所在地	春日部市
種別	中古戸建て
建物面積	114㎡
土地面積	127㎡
築年数	35年
間取り	4LDK
査定価格	ご希望額で売却成功

ご相談内容

春日部市にお住まいの60代ご夫婦からのご相談です。現在のお住まいは築35年となり、冬の寒さや設備の古さが目立ってきました。お子様たちも独立されたため、今の家を解体してコンパクトな平屋に「建て替える」か、いっそのこと家を売却して駅近くのマンション等へ「住み替える」か、非常に迷われていました。
どちらが老後の資金計画として賢い選択なのか、プロの意見を聞きたいとのことでした。

当社からのご提案

お客様のライフプランをヒアリングし、2つのパターンの費用対効果をシミュレーションしました。

例
1. **建て替えの場合**：解体費＋新築費用で約2,500万円以上の出費。仮住まいの手間も発生。
2. **売却して住み替えの場合**：ご自宅が約1,800万円で売れる見込み。それを元手に、より利便性の高い駅近の中古マンション（リフォーム済み）を現金＋少額ローンで購入可能。
※上記は今回の事例とは関係ない一般的な参考事例です。

将来的な資産価値や、高齢になった際の生活利便性を考慮し、手元資金を多く残せる「売却＋住み替え」のプランをご提案しました。

結果

詳細な比較検討の結果、お客様は「売却」を選択されました。ご自宅は更地渡し条件でハウスメーカーに売却が決まり、スムーズに現金化。その資金で駅徒歩5分のバリアフリー対応マンションを購入されました。
「愛着ある土地を離れるのは寂しかったが、これからの生活を考えると駅近は本当に便利。資金的にも余裕ができて正解だった」とご満足いただけました。