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2024.12.25
春日部市千間の不動産売却｜相場の考え方・売却事例・地域特性をわかりやすく解説
春日部市千間の不動産売却は、駅利便性と市境エリア特性を踏まえた判断が重要です
千間エリアでの不動産売却は、せんげん台駅へのアクセス性と、春日部市と越谷市にまたがる生活圏の特徴を理解することが大切です。
地域特性と物件条件を整理したうえで進めることで、納得感のある売却につながります。
春日部市千間の特徴・概要
春日部市千間は、市の南東部に位置し、大畑・大枝、そして越谷市千間台西と隣接するエリアです。
市境に近い立地のため、買い物や通勤などで春日部市と越谷市の両方を利用している方も多く見られます。
最寄り駅は東武伊勢崎線（スカイツリーライン）「せんげん台駅」で、徒歩や自転車、バスを利用してアクセスするケースが一般的です。
戸建て住宅を中心に、土地や古家付き土地も点在しており、長年住み続けている世帯が多い落ち着いた住宅地です。
このエリアで多い売却理由
春日部市千間周辺では、以下のような理由から不動産売却を検討されるケースが多く見られます。
- 両親が他界したため『相続』したが不要の為、売却。
- 仕事の都合や、家族構成の変化で『住み替え』
- 何かしらの事情で長期『空き家』としていたが、管理が大変なので売却。
- 『住宅ローンの返済がきつくなった』ため、売却。
- 『離婚』することになり財産分与の為、売却
千間では、相続した戸建てや土地をしばらく空き家のまま保有しているケースや、
せんげん台駅周辺への住み替えをきっかけに売却を検討する方が多い傾向があります。
不動産売却を検討したきっかけについては、こちらの記事も参考になります。
不動産売却を検討したきっかけランキング
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春日部市千間の不動産売却相場の考え方
千間エリアの不動産売却相場は、物件ごとの条件によって大きく異なります。
同じ千間でも、立地や状態によって評価は一様ではありません。
駅までの距離、前面道路の幅や接道状況、土地形状、建物の築年数、管理状態などが重要な判断材料になります。
戸建て・土地・古家付き土地といった物件種目ごとに、考え方が変わる点を理解しておくことが大切です。
近隣の売却事例
売却のイメージを持つためには、春日部市内の近隣エリアでの売却事例を確認することも有効です。
条件や背景を知ることで、ご自身の不動産と比較しやすくなります。
春日部市内の売却事例はこちらからご覧いただけます。
近隣の売却事例
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春日部市千間の不動産を売りたい方へ
スマイッチでは、囲い込みを行わず、売主様が主役となる不動産売却を大切にしています。
千間という地域特性を踏まえ、判断材料となる情報を正直にお伝えします。
「まずは相談だけ」「話を聞いてみたい」という段階でも歓迎しています。
まとめ
春日部市千間の不動産売却は、地域理解を前提に進めることが重要です。
情報を知ったうえで選ぶことが、後悔しない売却につながります。
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