【岩槻区】お社・越境・境界不明の空き家を買取で資産整理

2025.09.29

【岩槻区】お社・越境・境界不明の空き家を買取で資産整理

岩槻区

戸建て

土地

草加市在住の７０代男性から、さいたま市岩槻区の空き家不動産についてご相談をいただきました。『子世帯と同居を始め、自宅が空き家となり、生前に資産整理をしたい』とのことでした。ご売却するうえで障害となる事情もありましたが、当社にて全て解決し、スムーズに売却することができました。

物件情報

所在地	さいたま市岩槻区
種別	土地（古家2棟あり）
土地面積	347㎡
査定価格	1,200万円

ご相談内容

草加市在住の70代男性からのご相談です。息子様世帯と同居することになり、岩槻区のご自宅が空き家になりました。さらに、隣接地にご実家の古家もあり、2棟まとめて処分したいというご意向でした。
敷地内には長年放置された家財道具や庭木に加え、お稲荷様を祀った「お社（やしろ）」があり、お祓いや撤去をどうすればいいか悩まれていました。また、隣地との境界杭も見当たらず、「こんな状態で本当に売れるのか」と不安を募らせていました。

当社からのご提案

課題が多岐にわたっていたため、一つひとつ解決策を提示しました。
1. **お社**：専門の神主様を手配し、魂抜き（お祓い）を行ってから撤去する段取り。
2. **境界**：土地家屋調査士による確定測量を実施。
3. **不用品**：提携業者による一括処分。
お客様が高齢で手続きの負担を減らしたいとのご希望だったため、これらをすべて当社が引き受ける「直接買取」をご提案しました。

結果

買取契約成立後、当社主導で測量を行ったところ、隣地の屋根の一部が越境していることが判明しましたが、当社が隣地の方と交渉し、覚書を交わすことで円満解決しました。
お社の撤去も無事に完了し、すべての憂いを絶った状態で現金化を実現。「神様のこともあるので心配だったが、きちんとしてもらえて安心した」と、精神的にもスッキリされたご様子でした。

FAQ

Q: 敷地内に井戸やお社がある場合、どうすればいいですか？
A: 息抜き（井戸）や魂抜き（お社）といったお祓いを行うのが一般的です。解体業者や神主の手配も当社にお任せください。

Q: 境界杭が見当たらないのですが売却できますか？
A: 境界非明示で売る方法もありますが、価格が下がります。基本的には測量を行い、境界を確定させてから売ることをお勧めします。

売却事例