【春日部市】駅近マンションを買取→結婚に伴い戸建てへ住み替え

2025.09.10

【春日部市】駅近マンションを買取→結婚に伴い戸建てへ住み替え

春日部市

マンション

春日部市在住の４０代男性から、『結婚するので、所有しているマンションを売却し、戸建てを購入したい』とのご相談をいただきました。

住宅ローンの残債額以上で買取し、新築戸建てへの住み替えが実現しました。

不要な家具の処分も当社でワンストップ解決！

相続・住み替え・残置物撤去や買取も徹底サポート｜不動産売却はスマイッチ

物件情報

所在地	春日部市
種別	マンション
建物面積	61㎡
築年数	築12年
間取り	2LDK
査定価格	1,750万円

ご相談内容

春日部市の駅近マンションにお住まいの40代男性からのご相談です。結婚を機に、奥様と一緒に住むためにマンションを売却し、戸建てを購入したいとのことでした。
住宅ローンの残債がまだ残っている状態でしたが、「残債額以上で売却し、戸建てへの頭金に充てたい」というご希望でした。また、独身時代に使っていた家具も大量にあり、引越し時の処分についても相談されました。

当社からのご提案

駅近という好立地を活かし、通勤重視の単身者や若いご夫婦をターゲットに販売戦略を立案。また、仲介での売却と並行して、当社での買取も金額提示し、「確実に残債以上で売れる方法」を2つご用意しました。
結果的に買取を選択いただき、査定価格そのままで即決。不要な家具の処分も提携業者をご紹介し、新生活に向けてスムーズに準備を進められる体制を整えました。

結果

買取での売却により、住宅ローンを完済し、手元に約200万円の資金が残りました。その資金を頭金として新築戸建てを購入。不要な家具の処分もスムーズに完了し、結婚後の新生活を理想の形でスタートされました。
「新婚生活のスタートで、不動産のことで悩みたくなかった。すべて任せられて本当に良かった」とご満足いただけました。

FAQ

Q: マンションから戸建てへの住み替えで注意すべきことは？
A: マンションは管理費・修繕積立金がかからなくなる一方、戸建ては庭の手入れや外壁メンテナンスなどの維持管理が必要になります。

Q: 買取と仲介、どちらを選ぶべきですか？
A: 急いでいる、確実性を重視するなら「買取」。時間に余裕があり、少しでも高く売りたいなら「仲介」がお勧めです。

売却事例