【春日部市】老人ホーム入居前に店舗兼住宅を売却｜スマイッチ

2025.10.05

【春日部市】老人ホーム入居前に店舗兼住宅を売却｜スマイッチ

春日部市

土地

当社で取引のある会社様から「顧客の不動産オーナーが終活の為、今住んでいる店舗兼住宅を売却したい」とご相談をいただきました。

施設への入居というタイミングでもあり、早めに目途を付けたいというご希望でしたので弊社にて直接買取りをさせていただきました。

物件情報

所在地	春日部市
種別	土地
土地面積	370㎡
査定価格	6,000万円

ご相談内容

春日部市で店舗兼住宅にお住まいの高齢のお客様からのご相談です。「終活」の一環として、老人ホームへの入居を決断されました。入居一時金の支払い期限が迫っており、それまでに自宅を売却して現金化する必要がありました。
敷地が約370㎡と広く、建物も大きいため、一般の個人客には売りづらい物件でした。また、ご本人が高齢のため、売却活動に伴う内覧対応や複雑な手続きを負担に感じていらっしゃいました。

当社からのご提案

早期の現金化と、お客様の負担軽減を第一に考え、当社での「直接買取」をご提案しました。店舗兼住宅の解体や、敷地内の測量、隣地との境界確定など、売却に必要な準備はすべて当社が主導で行うプランです。
お客様には、必要書類のご準備と契約・決済への立ち会いのみをお願いし、その他の煩雑な業務はすべてプロにお任せいただける体制を整えました。

結果

ご相談から決済・現金化まで、わずか2ヶ月で完了しました。測量の過程で、隣地ブロック塀の越境問題が見つかりましたが、当社スタッフが間に入り粘り強く交渉した結果、無事に解決。
「入居まで時間がなかったが、約束通りに現金化できて安心した。面倒な交渉事もやってもらえて助かった」と、スムーズな住み替えを実現されました。

Q: 測量をしていない土地でも売れますか？
A: 可能です。ただし、後々のトラブルを防ぐため、引渡しまでに確定測量を行うのが一般的です。測量手配も当社が行います。

Q: 店舗付き住宅は普通の家より売りにくいですか？
A: 特殊な間取りのため、居住用としては敬遠されがちですが、自営業者や土地としての活用を考える業者には需要があります。

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