【さいたま市緑区】相続した調整区域の空き家を買取で解決

2025.10.10

【さいたま市緑区】相続した調整区域の空き家を買取で解決

その他

戸建て

土地

お父様が亡くなり、空き家となった戸建を兄弟お二人で相続されました。

ご兄弟ともに遠方に住んでおり、管理も難しいため売却を決意。

当社にて現状のまま直接買取させていただき、ご依頼者様の負担を最小限にすることができました。

物件情報

所在地	さいたま市緑区
種別	古家付き土地
建物面積	110㎡
土地面積	259㎡
査定価格	2,200万円

ご相談内容

お父様が亡くなり、さいたま市緑区にあるご実家を兄弟お二人で相続されたケースです。ご兄弟ともに関西と東北という遠方にお住まいで、今後の利用予定は全くありませんでした。
「兄弟で時間を合わせて実家に戻り、片付けや手続きをするのは現実的に不可能」「固定資産税を払い続けるのも無駄なので、とにかく早く、煩わしいことなく処分したい」というご要望でした。また、物件が市街化調整区域にあり、売れにくいのではないかという不安もお持ちでした。

当社からのご提案

ご兄弟の「手間をかけたくない」「早期処分」というニーズを最優先し、仲介ではなく当社での「直接買取」をご提案しました。買取であれば、室内に残された家財道具もそのままでOK、建物の契約不適合責任も免責となります。
また、売却にかかる測量費用や登記費用などの諸経費も、買取価格に含める形でご提示し、手元に残る金額を明確にしました。

結果

ご提案にご納得いただき、即決で買取契約となりました。建物解体後、敷地内に裏の家の水道管が通っていることが発覚しましたが、すでに当社所有となっていたため、これらトラブル対応や費用負担もすべて当社にて解決。お客様には一切のご迷惑をおかけしませんでした。
「後から問題が出ても責任を問われない買取にして本当に良かった」と、リスクのない取引にご満足いただけました。

Q: 売却後に欠陥が見つかった場合、責任を負わなければなりませんか？
A: 個人間の売買（仲介）では一定期間責任を負うのが一般的ですが、不動産会社への「買取」なら、売主様の責任は免除されます（免責）。

売却事例