「家を売ろうかな」と思ったとき、何から始めればいいのか、どこに相談すればいいのか──。
春日部で長年暮らしてきた家を手放すとなると、不安や迷いがあるのは当然です。

この記事では、春日部で家を売るときに知っておきたい基本の流れや相場の目安、少しでも高く・早く売るためのコツを、地元の不動産会社スマイッチがわかりやすく解説します。

春日部で「家を売る」とき、まず知っておきたいこと

家を売るには、次のようなステップがあります。

1. 査定を依頼し、おおまかな相場を知る

2. 不動産会社と媒介契約を結ぶ

3. 販売活動（広告・内覧など）を行う

4. 購入希望者が現れたら売買契約

5. 引き渡し・決済

これが基本の流れです。
ただし実際には、住宅ローンの残債や相続、住み替えなど、人によって事情が異なります。まずは「自分の場合はどんな進め方が合っているか」を相談することが第一歩になります。

売る前に確認したい3つのポイント

家を売る前に、次の3点を整理しておくとスムーズです。

• ① 住宅ローンの残債
  　売却金額で完済できるかを確認しましょう。

• ② 相場の把握
  　近隣の成約事例や査定価格を知ることが大切です。

• ③ 売却時期
  　春日部では4〜6月・9〜11月が比較的動きやすい時期です。

春日部市の家の売却相場の傾向

春日部市の中古戸建て相場は、エリアや築年数によって幅があります。近年は「春日部駅の高架化」や「市役所移転」など再開発が進んでおり、

利便性の高いエリアの需要が上昇傾向にあります。

春日部で家を売るときの流れ【初心者でも安心】

① 相場を知る（査定）

最初のステップは「自宅はいくらで売れそうか」を知ること。
不動産会社の査定には「机上査定」と「訪問査定」があります。
春日部市内のエリア特性をよく知る会社に依頼すると、より現実的な金額がわかります。

② 媒介契約を結ぶ

査定価格や対応を見て、信頼できる会社と媒介契約を結びます。
契約の種類（専任・専属専任・一般）によって活動内容が変わるので、
自分の希望に合う形を選びましょう。

③ 売却活動（内覧・広告など）

販売活動では、インターネット広告やチラシ、現地案内などで購入希望者を募ります。
春日部市ではファミリー層からの需要が高いため、生活動線や学校区などを丁寧に伝えると反響が出やすいです。

④ 売買契約と引き渡し

購入希望者が見つかったら条件交渉を行い、売買契約を締結。
残代金の受け取りと鍵の引き渡しをもって、取引が完了します。

春日部で“少しでも高く・早く”家を売るコツ

相場に合った価格設定をする

最初から強気すぎる価格をつけると、長期間売れ残ることがあります。
相場に沿って適正価格を設定することが、結果的に高値で売る近道です。

内覧の印象アップを意識する

「第一印象」は非常に重要です。
掃除や片づけだけでなく、カーテンを開けて明るくするなど、
ちょっとした工夫で印象は大きく変わります。

販売戦略は“地元に強い会社”と

春日部では、駅高架化や東埼玉道路の進展など、地域ごとに地価の動きが異なります。
こうした“まちの変化”を熟知している地元会社のほうが、
タイミングや価格設定の判断力が圧倒的に高いのです。

家を売るときの注意点とよくある失敗例

• 相場より高く設定して売れ残る

• 仲介会社を「知名度」だけで選んでしまう

• 買主も同じ会社で扱う“両手仲介”で、条件交渉が不利になる

家の売却は一度きりの大きな取引です。
だからこそ「信頼できる会社を選ぶこと」が、最も重要になります。

春日部で家を売るなら「フラット仲介」という選択

スマイッチの「フラット仲介」は、
春日部・岩槻・越谷エリアで多くの新築仲介を手がけてきた経験をもとに、
**“売主にとって公平で透明な仕組み”**を整えたサービスです。

• 囲い込みや両手仲介をしない

• 売主に不利な情報を隠さない

• 最も良い条件で売れるルートを一緒に選ぶ

家を売るというのは、思い出を手放すだけでなく、
次の人生へ進むための大切なステップです。

春日部で家を売ろうと考えているなら、
まずはスマイッチの「フラット仲介」にご相談ください。
正しい情報と、誠実なサポートで、納得のいく売却を実現します。