「春日部に実家があるけれど、今は別の地域に住んでいる」
「空き家のままになっていて、そろそろ売却を考えたい」

こうしたご相談は近年とても増えています。
特に春日部は都内からのアクセスも良く、相続や住み替えで「実家の売却」を検討するケースが多いエリアです。

この記事では、春日部に家を持つ“遠方のご家族”向けに、
現地に行かなくても安心して売却を進めるための流れとポイントを解説します。

春日部の「実家売却」はなぜ今増えている？

ここ数年、春日部市では空き家や相続による売却相談が増加しています。
背景には次のような要因があります。

• 相続によって実家を引き継いだが、誰も住まなくなった

• 管理や草刈り、固定資産税の負担が大きい

• 春日部駅の高架化や市役所移転など、街の変化を機に売却を検討

つまり「今後どうするか」を考えるタイミングにある方が多いのです。

遠方からでもできる！春日部の家の売却の進め方

① まずは「現地の状況」を確認する

不動産会社に依頼すれば、現地確認から写真撮影まで代行してもらえます。
現地に行けなくても、建物の状態や周辺環境を把握できるよう、
メールやLINEなどで写真報告を受けるのがおすすめです。

② 査定を依頼する

春日部市内の物件は、エリアによって価格差が大きいのが特徴。
駅からの距離や築年数、土地形状などで相場が変わります。

💡ポイント：
「春日部に強い地元不動産会社」に査定を依頼することで、
実際の成約事例に基づいた“リアルな価格”が分かります。

③ 売却方法を決める（仲介 or 買取）

家を売るには「仲介」と「買取」の2パターンがあります。

遠方にお住まいの場合は、なかなか状況を見に行くことも難しいということで、
買取を選択される方も多いです。

④  契約や書類のやり取りも、できるだけ負担を減らして進行

遠方にお住まいの場合でも、来店の手間を最小限にできるよう工夫できます。

• 重要事項説明・契約：原則として来店いただき、担当者が対面で丁寧にご説明します。

• 書類関係：印鑑証明や登記書類などは郵送でのやり取りが可能です。

• 決済：司法書士や金融機関との連携により、最短で一日で完結するケースもあります。

スマイッチでは、可能な限りお客様のご負担を減らす形で進行しますので、
「思ったよりも負担が少なかった」というケースも珍しくありません。

春日部で実家を売るときの注意点

相続登記は済んでいますか？

相続した家を売るには、登記名義を自分の名義に変更しておく必要があります。
2024年からは相続登記が義務化されており、未登記のままだと売却できません。
不動産会社と司法書士が連携してサポートできます。

空き家のまま放置すると費用が増えることも

人が住んでいない家は、湿気や老朽化が早く進みます。
倒木や草木の越境など、近隣トラブルになるケースも。
維持費や管理手間を考えると、早めの売却判断が経済的にも有利です。

遠方対応が得意な会社を選ぶ

「鍵の預かり」「現地立会い」「郵送契約」など、
遠方の売主に配慮した仕組みが整っているかが重要です。
単に査定が高い会社ではなく、柔軟な対応力を持つ地元企業を選びましょう。

春日部に実家がある方へ ―「フラット仲介」で安心の売却を

スマイッチの「フラット仲介」は、
春日部・岩槻・越谷エリアに特化した、売主にとって誠実な仲介サービスです。

• 現地確認や査定はオンラインでも対応

• 書類のやり取りは郵送で完結

• 遠方でもスムーズに売却できる専任サポート

さらに、両手仲介や囲い込みを行わない透明な仕組みだから、
「春日部にある実家をきちんと納得して売りたい」方に最適です。