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2025.11.01
越谷のおすすめ売却時期｜地価の動きと買い手の動向から見るベストタイミング
「越谷で家を売るなら、いつが一番いいのか？」
そんな疑問を持つ方は多いでしょう。売却のタイミングによって、最終的な売却価格が大きく変わることもあります。
ここでは、越谷市の不動産市況や季節ごとの動きを踏まえて、最適な売却時期を解説します。
越谷の地価動向：上昇一服、今が“高値安定期”
越谷市は、東武スカイツリーライン沿線の中でも人気の高いエリア。
特にレイクタウンの再開発効果で、商業施設・住宅環境ともに評価が高く、地価は長期的に上昇してきました。
しかし2024年後半からは、全国的な金利上昇の影響もあり、地価の上昇はやや鈍化。
とはいえ、まだ高値を維持しており、「高値安定期にある今」こそ売却チャンスと言えます。
季節別に見る売却の動き
不動産は季節によって動きが大きく変わります。
越谷市内の成約データを見ると、次のような傾向が見られます。
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春（3〜4月）：新生活シーズンで最も動きが活発。転勤・入学に合わせた買い需要が多い。
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秋（9〜10月）：夏が終わり、気候が落ち着くことで内見が増える時期。
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冬（12〜2月）：動きが鈍く、価格交渉を受けやすい時期。
つまり、1〜2月または7〜8月に売却準備を始めて、春・秋に売り出すのが理想的です。
エリアごとの特徴
越谷市内でもエリアによって動きは異なります。
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越谷レイクタウン周辺：年間を通して人気が高く、需要が安定。比較的いつでも売りやすい。
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越谷駅・南越谷駅周辺：再開発や交通の利便性が高く、今が高値圏。売却を検討しているなら早めの行動が有利。
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北越谷・大袋エリア：価格重視の買い手が多く、春・秋に取引が集中する傾向。
2025年の越谷は「早めの売却」がカギ
2025年は金利上昇の影響や、相続による売却物件の増加が予想されています。
物件の供給が増えれば、買い手が有利な市場になる可能性があります。
つまり、2025年前半〜夏頃までに売り出すことで、競合が少なく好条件で売れるチャンスが高いでしょう。
越谷での売却は「準備を早めに、春・秋に出す」
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地価は高値安定中。今がチャンス。
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春・秋は買い手の動きが活発。
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1〜2月または7〜8月に準備を始めよう。
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2025年は早めの売却が有利。
だから、今こそ「正しい一歩」を。
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それが、賢い選択です。
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