不動産を売るとき、まず迷うのが「どこに頼むか」。
全国展開している“大手不動産会社”と、地域に根差した“地元の不動産会社”。
どちらを選ぶかで、売却のスピードも価格も、意外なほど違ってきます。
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■ 大手不動産会社のメリット・デメリット
【メリット】
・知名度が高く、信頼感がある
・広告ネットワークが広く、集客力が強い
・担当者の教育やマニュアルが整っている
大手の強みはやはり「ブランド力」と「集客力」。
都市圏や駅チカの物件など、広い範囲の買主を探したいときには適しています。
【デメリット】
・担当者の異動が多く、担当替えが起きやすい
・営業エリアが広すぎて、地域の相場感が浅い
・“会社都合の取引”に流されやすい
大手は「会社全体の数字」が優先されるため、個別の売主の事情に丁寧に寄り添うよりも、
“決めやすい取引”を優先されることもあります。特に春日部や岩槻、越谷などのローカルエリアでは、
「地元価格」や「地元買主の傾向」を見誤るケースも少なくありません。
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■ 地元不動産会社のメリット・デメリット
【メリット】
・エリア相場に精通している
・地元の買主・業者ネットワークが強い
・柔軟な提案やスピード対応ができる
春日部・岩槻・越谷といった地域では、「地元の動き方」を理解していることが何よりの強み。
たとえば、どのエリアの物件が今人気なのか、どんな条件で買いが決まりやすいか。
地場の会社ほど、その肌感覚を持っています。
【デメリット】
・会社によってサービスの質に差がある
・全国規模のブランド力は弱い
ただし、地元の不動産会社は規模が小さい分、“当たり外れ”があるのも事実。
誠実で実力のある会社を見極めることが、成功の分かれ道になります。
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■ 「地元×実力主義」がこれからの正解
かつては「大手＝安心」「地元＝小規模」というイメージがありました。
しかし今の時代、情報や広告はオンラインで平等。
“地元であっても全国レベルの発信力”を持つ会社が増えています。
スマイッチの「フラット仲介」もその一つ。
地域に根差しながらも、査定・販売活動・公開情報をすべてオープンにし、
大手にも劣らない透明性と実績を誇ります。
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■ 結論：誰のための売却か？を考えよう
売却で一番大事なのは、「誰のための取引か」。
会社の数字のためではなく、売主の利益のために動けるかどうか。
スマイッチは、春日部・岩槻・越谷エリアの実勢を熟知し、
一件一件の「正しい売り方」を一緒に考える地元のパートナーです。
だからこそ――
“大手よりも、地元のプロに任せる方が賢い選択”なんです。