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2025.09.01
施設に転居するのはどれくらいお金がかかるの？
老後の暮らしを考えるとき、「いずれは施設に入るかもしれない」という想定をしておくことはとても大切です。
とはいえ、実際にどのくらいお金がかかるのか、なかなかイメージしにくいもの。
ここでは、施設の種類別にかかる費用の目安をわかりやすく整理しました。
【有料老人ホームの場合】
民間が運営する施設で、入居者のニーズに合わせた多様なタイプがあります。
入居時費用：0円〜数千万円
最近は「入居一時金なし」プランも増えていますが、立地や設備によっては高額になるケースもあります。
月額費用：15〜40万円前後
家賃や管理費、食費のほかに介護サービスの自己負担分がかかります。
「住まい」と「介護」の両方を民間サービスでまかなう分、自由度は高い反面、費用はやや高めです。
【サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）】
見守りサービス付きの高齢者向け賃貸住宅で、比較的自立した方向けの施設です。
入居時費用：敷金2〜3か月分（数十万円程度）
月額費用：15〜30万円前後
食事や介護サービスはオプション形式で追加できるため、生活スタイルに合わせやすいのが特徴です。
【介護付き有料老人ホーム】
要介護の方に向けた施設で、24時間介護スタッフが常駐しています。
入居時費用：0〜1000万円程度
月額費用：20〜35万円前後
安心感は高いですが、介護体制が充実している分、費用も上がります。
【特別養護老人ホーム（特養）】
公的施設のため費用が比較的安く、介護度の高い方が優先的に入居できます。
入居時費用：ほぼなし（保証金程度）
月額費用：8〜15万円程度
ただし、入居希望者が多く、数か月〜数年待ちになることも珍しくありません。
【初期費用の全体イメージ】
施設入居には「引越しや家具の整理」などの費用もかかります。
初期費用の目安は以下の通りです。
引越し費用・不用品処分など：10〜30万円
入居一時金・敷金など：0〜500万円以上
初月の生活費（家賃・食費など）：15〜40万円
トータルでは100〜300万円程度を想定しておくと安心です。
施設によっては、まとまった資金が必要になる場合もあります。
【自宅を売却して施設費用に充てる選択も】
施設入居のタイミングで「自宅を売って資金にしたい」と考える方も増えています。
ただし、売却の時期や税金の扱い、相続人との話し合いなど、注意すべき点も多くあります。
スマイッチでは、「施設入居を前提とした不動産売却」についても多数の相談実績があります。
資金計画から売却タイミングまで、安心して進めたい方は、まず一度ご相談ください。
【まとめ】
施設への転居には、想像以上にまとまった費用が必要です。
早めに準備を進めておくことで、いざというときに慌てず行動できます。
そして、資金計画の第一歩として「持ち家をどうするか」を考えることが大切です。
だからこそ、スマイッチのように「売却の透明性」と「相談のしやすさ」を両立した会社を選ぶのが賢い選択です。
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