info
不動産売却インデックス
- TOP
- 売却事例・不動産売却インデックス
- 不動産売却インデックス
- 解体業者を選ぶ時のポイントは？
2025.09.10
解体業者を選ぶ時のポイントは？
家や建物を取り壊すときに欠かせない「解体工事」。
しかし、どの業者に依頼するかで、費用・スケジュール・近隣トラブルのリスクが大きく変わります。
ここでは、解体業者を選ぶ際にチェックすべきポイントをわかりやすく解説します。
1. 許可業者であるかを確認する
まず必ず確認すべきなのが、「建設業許可」または「解体工事業登録」を持っているかどうかです。
この許可を受けていない業者に依頼すると、廃棄物の不法投棄や法令違反のリスクが高まります。
見積書やホームページで登録番号をチェックしておきましょう。
2. 見積書の内訳が明確か
「一式○○万円」とだけ書かれた見積もりは要注意です。
信頼できる業者は、
・建物の解体費（木造・鉄骨造など構造別）
・廃材の処分費
・重機や運搬の費用
・足場や養生シートなど仮設費用
といった項目を細かく分けて提示してくれます。
あとから「追加費用が発生しました」とならないためにも、内訳の明確さは重要です。
3. 近隣への配慮ができるか
解体工事は騒音や粉じんが出やすく、近隣トラブルの原因にもなります。
事前のあいさつや、工事中の配慮をきちんとしてくれるかどうかは大切なポイントです。
見積もりの段階で「近隣対応はどのようにしていますか？」と確認してみましょう。
4. 実績や口コミ、担当者の対応を確認
地域での実績や口コミも業者選びの参考になります。
また、見積もり時の担当者が丁寧に説明してくれるか、質問に誠実に答えてくれるかも判断材料です。
値段だけで選ぶと、工期の遅れや追加請求などのトラブルが起きやすいので注意しましょう。
5. 不動産会社と連携して進めると安心
解体は単独で行うよりも、売却や土地活用とセットで考えるのがおすすめです。
不動産会社に相談すれば、信頼できる解体業者を紹介してもらえたり、売却計画と並行して進められたりします。
スマイッチでは、春日部・岩槻・越谷エリアで数多くの解体・売却をサポートしており、費用面でも安心できる体制を整えています。
まとめ
解体業者を選ぶときは、
「許可の有無」「見積もりの明確さ」「近隣への配慮」「実績と信頼性」
この4つをしっかり見極めることが大切です。
そして、土地の売却も視野に入れるなら、不動産会社と連携して進めるのが最もスムーズ。
春日部・岩槻・越谷での解体や売却をご検討の方は、ぜひスマイッチの「フラット仲介」へ。
ムダなく、フェアに、そして安心して進められる方法をご提案します。
査定依頼・無料相談
査定依頼やご相談はこちら