相続の話になると、「家を残すか」「現金で残すか」で悩む方は多いものです。
どちらが良いかは一概には言えませんが、それぞれの特徴を知っておくことで、より納得のいく判断ができます。

■不動産で残すメリット

1. 住まいとして活用できる
   相続した子どもがそのまま住む、または賃貸として貸し出すなど、生活に直結した活用ができるのが不動産の強みです。

2. 資産価値の維持が期待できる
   地価が安定しているエリアでは、長期的に価値を保ちやすい点も魅力。特に春日部・岩槻・越谷などでは駅近の土地に安定したニーズがあります。

3. 節税効果がある場合も
   不動産は現金よりも「評価額」が下がるため、相続税の節税につながるケースもあります。

■不動産で残すデメリット

1. 分割が難しい
   土地や建物は現金のようにきれいに分けられません。複数の相続人がいる場合、売却して現金化する必要が生じます。

2. 維持費や管理の手間がかかる
   固定資産税や修繕費、管理の手間など、持ち続ける限りコストがかかります。空き家になると、倒壊リスクや近隣トラブルの原因にもなります。

3. すぐに現金化できない
   売却には時間がかかるため、相続税の納付期限（10か月以内）に間に合わないケースもあります。

■現金で残すメリット

1. 分割しやすい
   現金は相続人の人数に応じてスムーズに分けられるため、トラブルが起きにくいです。

2. 自由に使える
   教育費や住宅購入など、受け取る側が自由に使える点が大きなメリットです。

3. 相続手続きが簡単
   不動産のような名義変更や登記手続きが不要で、手続きの煩雑さがありません。

■現金で残すデメリット

1. インフレに弱い
   長期間保有すると、物価上昇により実質的な価値が目減りする可能性があります。

2. 浪費リスクがある
   一度にまとまった現金を手にしたことで、計画的に使えないケースも少なくありません。

3. 節税効果が薄い
   現金は評価額がそのまま相続対象になるため、相続税の負担が大きくなりやすいです。

■どちらが良いか？判断のポイント
最も重要なのは、「子どもが将来どうしたいか」を考えることです。
実家を守りたいのか、管理の負担を避けたいのか――その方向性によって最適な形は変わります。

また、不動産を残す場合は、早めに売却・分筆・名義整理を行っておくことで、後々のトラブルを防げます。
一方、現金で残す場合でも、生前贈与や信託などを組み合わせることで、よりスムーズな承継が可能です。

■まとめ
資産の「形」より、「受け取る人」が困らないことが大切
不動産も現金も、それぞれに長所と短所があります。
大切なのは、“残す人”の都合ではなく、“受け取る人”が困らない設計にしておくこと。
不動産を相続させる場合には、早めに専門家へ相談し、管理や売却の見通しを立てておくと安心です。

そして、春日部・岩槻・越谷エリアで不動産をお持ちなら、地域事情に精通したスマイッチに一度ご相談ください。
「今のうちに整理しておく」ことが、結果的にご家族にとって一番の安心につながります。