info
売却事例
- TOP
- 売却事例・不動産売却インデックス
- 売却事例
- 【越谷市】離婚で共有名義の家を円満売却｜スマイッチの事例
2025.11.07
【越谷市】離婚で共有名義の家を円満売却｜スマイッチの事例
越谷市
戸建て
越谷市にて、築７年の戸建てをご夫婦の共有名義で所有されていたお客様からのご相談です。離婚が決まり、ご夫婦ともに転居などの予定が決まったため、空き家となるご自宅の売却を希望されていました。
物件情報
| 所在地 | 埼玉県越谷市 |
|---|---|
| 種別 | 中古戸建て |
| 建物面積 | 112㎡ |
| 土地面積 | 125㎡ |
| 築年数 | 7年 |
| 間取り | 4LDK |
| 査定価格 | ご希望額で売却成功 |
ご相談内容
しかし、共有名義であるため、売却には双方の合意と意思確認が必要不可欠です。また、住宅ローンの残債も残っており、「売却代金で完済できるのか」「残った利益をどう分配するか」といった金銭面での取り決めに不安を抱えていらっしゃいました。感情的な対立を避けつつ、事務的かつスムーズに手続きを進めたいというご要望をいただきました。
当社からのご提案
まず、スマイッチが提携する弁護士と連携し、財産分与に関する権利関係を明確に整理することから始めました。
お互いが顔を合わせることなく手続きを進められるよう、当社が間に入り、売却活動の報告や条件交渉の窓口を一本化するプランをご提案しました。
また、築7年とまだ新しく状態の良い物件であったため、早期かつ高値での売却が見込めると判断。住宅ローン完済後の手残り金額をシミュレーションし、双方にメリットのある適正価格での売り出しをスタートしました。
結果
販売活動開始から約1ヶ月半で、子育て世帯の買主様とご縁があり、ご希望額満額での成約に至りました。住宅ローンも無事に完済し、諸経費を差し引いた手残り金も当初の取り決め通りに分配することができました。
「相手と直接連絡を取るストレスがなく、安心して任せられた」と、双方のお客様より安堵のお言葉をいただきました。複雑な権利関係の整理から抵当権抹消まで、スマイッチがワンストップでサポートし、円満な解決を実現しました。
FAQ
-
Q: 離婚協議中でも査定や売却相談はできますか？
A: はい、可能です。本格的な売却活動は離婚条件が固まってからになりますが、事前の査定や財産分与のシミュレーションは早めに行うことをお勧めします。Q: 相手と顔を合わせずに売却手続きを進められますか？
A: 可能です。当社が間に入り連絡調整を行いますので、ご契約や決済の場でも同席しないよう配慮するなど、柔軟に対応させていただきます。
査定依頼・無料相談
査定依頼やご相談はこちら
担当者情報
離婚時の共有不動産売却は、感情的な対立が起きやすいため第三者の介在が重要です。弁護士や専門知識のある不動産会社を入れることで、トラブルを未然に防ぎ、スムーズな現金化が可能になります。
不動産の売却はスマイッチにお任せください。