【岩槻区】親の施設入居で空き家→2週間で売却｜スマイッチ

2025.11.17

【岩槻区】親の施設入居で空き家→2週間で売却｜スマイッチ

岩槻区

戸建て

土地

相談者のご実家売却のご相談でした。高齢のご両親が施設に入居され、長い間空き家になってしまっているケースです。

物件情報

所在地	さいたま市岩槻区
種別	古家付き土地
築年数	51年
間取り	4LDK
査定価格	ご希望額で売却成功

ご相談内容

さいたま市岩槻区にご実家をお持ちのお客様からのご相談です。ご両親が高齢のため介護施設に入居され、実家が空き家となっていました。お客様ご自身もご自宅があり、戻って住む予定はないとのこと。
空き家のまま放置することで「特定空家」に指定されるリスクや、固定資産税・維持管理の手間を懸念されていました。また、ご両親の施設費用を補填するためにも、できるだけ早く現金化したいというご事情がありました。

当社からのご提案

築51年と建物は古かったものの、立地条件が良好であったため、解体して更地にするのではなく「土地（古家あり）」として売り出すことをご提案しました。
また、早期売却を実現するために、販売前の簡易清掃と、広角レンズを用いた魅力的な物件写真の撮影を実施。第一印象を良くすることで、インターネット広告での反響率を高める戦略をとりました。さらに、ご両親の荷物が残っている状態でしたが、片付け業者の紹介や見積もりも合わせてサポートさせていただきました。

結果

販売活動を開始してからわずか2週間で、近隣にお住まいの購入希望者様から満額での買付お申し込みをいただきました。地元の需要を的確に捉えた価格設定と、迅速な広告展開が功を奏しました。
「親の家の処分は気が重かったが、こんなに早く片付くとは思わなかった」と大変喜んでいただき、施設費用の確保という目的も無事に達成されました。

FAQ

Q: 親が認知症の場合でも、実家を売却できますか？
A: ご本人の意思確認が難しい場合は「成年後見人」の選任が必要になることがあります。司法書士と連携してサポートしますのでご相談ください。

Q: 家具や荷物が残ったままでも売却活動はできますか？
A: はい、可能です。ただし、空の状態の方が見栄えが良く成約率は高まります。不用品処分の業者紹介もお任せください。

売却事例