本サイトでもご説明をさせていただいています弊社のフラット仲介について、作った理由や思いなどをメインに記載しようと思います。

東武スカイツリーラインとアーバンパークラインが交わる春日部駅。 この春日部駅周辺で、今、街の風景を大きく変える「高架化事業」が進んでいます。 長年、踏切で東西が分断されていた春日部の街が、ひとつにつながる未来へ――。 それは単なる交通インフラの整備にとどまらず、まち全体の価値を押し上げる再開発プロジェクトでもあります。 春日部駅の高架化とは？―踏切が消え、東西がつながる街へ 春日部駅の高架化は、東武スカイツリーラインとアーバンパークラインの線路を約2.7kmにわたって高架化するという大規模な都市計画です。 事業の目的は「開かずの踏切の解消」と「街の一体化」。 現在、春日部駅周辺には10か所以上の踏切があり、慢性的な渋滞や通行の不便が課題でした。 しかし高架化により、これらの踏切はすべて撤去され、駅の東西を自由に行き来できる街へと生まれ変わります。 「線路が街を分ける」時代から、「線路が街をつなぐ」時代へ。 この構造的な変化は、地域の価値を大きく変えるきっかけになります。 高架下には“新しい商業と交流の空間”が生まれる 高架化のもうひとつのメリットが、高架下空間の活用です。 かつては通行の妨げだった線路跡が、カフェ・店舗・コミュニティスペースなど、 人が集まる「新しい街の顔」へと変わる構想も進んでいます。 こうした変化は、生活者にとっての利便性だけでなく、 商業需要や不動産価値の上昇にもつながる可能性があります。 再開発後に「このあたり、雰囲気がガラッと変わったね」と言われる日は、そう遠くないでしょう。 春日部駅の利便性がさらに向上。住みやすさ＝資産価値へ 完成後の春日部駅は、4面8線ホームへと拡張され、列車の発着本数や乗り換え効率がアップ。 交通の利便性が向上することで、「住みたい・働きたい街」としての価値が高まります。 また、駅前広場や周辺道路の整備、歩行者空間の拡充などにより、 街全体の“暮らしやすさ”が底上げされます。 都市機能の向上は、地価上昇のきっかけとなることが多く、 春日部も例外ではありません。 高架化の進行にあわせて、エリアごとに評価が変わっていく点には注目が必要です。 不動産売却を考えるなら、「工事中の今」がチャンスになる理由 一般的に、再開発エリアでは「完成後の価格上昇」を見込む人が多いものです。 しかし実際には、市場は計画段階から反応を始めています。 高架化の進行がニュースになった時点で、 地価や買い手の意識にはすでに変化が生じています。 つまり、 再開発が完成してから売るよりも、「いま」のタイミングで戦略的に動く方が有利になることも多いのです。 特に、 駅近エリアの土地や戸建て アクセス改善で価値が上がると予想される地域 は、早い段階で市場が動き出しています。 春日部の再開発を見据えた「不動産売却戦略」とは 再開発や高架化など、街の変化に伴う売却では、 **「どのタイミングで、どのようなルートで売るか」**が非常に重要です。 ・地価上昇の波をどう捉えるか ・周辺相場はどう変化しているか ・工事進行エリアの影響をどう読むか これらを冷静に分析し、最適な戦略を立てるには、地域事情に詳しい不動産会社の力が欠かせません。 だからこそ、春日部の「地元を熟知したプロ」に相談を スマイッチは、春日部・岩槻・越谷エリアを中心に多くの不動産売却を手がけ、この街の変化を最前線で見つめてきました。 「フラット仲介」という仕組みを通じて、 囲い込みのない完全片手仲介を実現。 売主様の利益を最優先に考え、透明でフェアな取引を行っています。 春日部駅高架化という“街の転機”をどう活かすか。 その判断を誤らないためにも、 地域を知り尽くしたスマイッチに、一度ご相談ください。 ✅まとめ：春日部駅高架化は「街の価値」を変える 踏切撤去で東西がつながり、生活動線が改善 高架下の活用で商業・交流エリアが拡大 駅の利便性向上で地価・資産価値にプラス影響 今こそ、売却タイミングの見極めが重要 街が変わる前に、動く。 その選択が、将来の資産価値を左右します。 春日部での不動産売却は、正しさを仕組みにする「スマイッチ」へ。 ▶ フラット仲介公式サイトはこちら

このたび、スマイッチの不動産売却専門サイトを公開いたしました。 当社では春日部市を中心に、越谷市・岩槻区など埼玉東部エリアでの不動産売却をサポートいたします。 相続したご実家や空き家の売却、住み替えや早期の資金化など、さまざまなケースに対応可能です。安心してご相談いただける体制を整えています。 他社で売却依頼中の方からのご相談も承ります。ぜひお気軽にお問い合わせください。