東京都足立区にお住いの方から、越谷市の実家を売却しようと考えていると問い合わせ。 遺産分割などについても現在進めているところということで、その点からフォローさせていただき、売却成功となりました。

お父様が亡くなり、空き家となった戸建を兄弟お二人で相続されました。 ご兄弟ともに遠方に住んでおり、管理も難しいため売却を決意。 当社にて現状のまま直接買取させていただき、ご依頼者様の負担を最小限にすることができました。

当社で取引のある会社様から「顧客の不動産オーナーが終活の為、今住んでいる店舗兼住宅を売却したい」とご相談をいただきました。 施設への入居というタイミングでもあり、早めに目途を付けたいというご希望でしたので弊社にて直接買取りをさせていただきました。

東京都足立区在住の５０代男性から『越谷市にある実家が空き家になっているので売却したい』とのご相談をいただきました。 相続してから１年が経過し、相続登記も完了していませんでした。 法定相続人であるご兄弟が居ましたが、スムーズに遺産分割協議を済ませ、売却を実現しました。

現在進行しているのは、「北春日部駅周辺地区 土地区画整理事業」という市のまちづくり計画です。 このエリアは長い間「農業振興地域」に指定されていたため開発ができませんでしたが、今回の見直しによっていよいよ本格的に動き出しました。 再開発の対象は、北春日部駅西口から徒歩数分の約40.5ヘクタールという広大な土地。 国道16号と隼人堀川に囲まれたエリアで、現在は田畑が多く残っています。 この場所に「住宅」「商業」「暮らしの質向上」の3つのゾーンを設け、暮らしやすい街をつくる計画です。      

～相続した家や空き家をどうするか考えるときによく出てくる言葉をやさしく解説～ 相続や不動産の売却について調べていると、聞きなれない言葉がたくさん出てきます。 「むずかしい…」と感じる方のために、この用語集では記事の中に出てきたキーワードを、わかりやすく説明しました。 相続・登記に関すること 相続 亡くなった人の財産（お金・家・土地など）を家族が引き継ぐこと。借金などの負の財産も含まれる。 相続人（そうぞくにん） 財産を引き継ぐ人のこと。配偶者（夫や妻）、子ども、兄弟姉妹などが法律で決まっている。 遺産分割協議（いさんぶんかつきょうぎ） 「誰がどの財産をもらうか」を相続人どうしで話し合うこと。決まった内容は紙にまとめて残す。 相続登記（そうぞくとうき） 相続した家や土地の名義を、法務局に届け出て正式に変更する手続き。2024年から義務になり、やらないと罰金の対象になる。 税金に関すること 相続税（そうぞくぜい） 相続で財産をもらったときにかかる税金。ただし「基礎控除」という一定の非課税枠がある。 譲渡所得税（じょうとしょとくぜい） 相続した家や土地を売って利益が出たときにかかる税金。売った金額から買ったときの費用や売却にかかった経費を引いて計算する。 固定資産税（こていしさんぜい） 家や土地を持っていると、毎年支払わなければならない税金。空き家でもかかる。 都市計画税（としけいかくぜい） 都市計画区域内の家や土地にかかる税金。固定資産税といっしょに払う。 固定資産税の軽減措置 住宅が建っている土地は、固定資産税が最大で6分の1まで安くなる制度。家を取り壊すと、この軽減は受けられなくなる。 不動産の状態や売り方に関すること 空き家（あきや） 人が住んでいない家のこと。老朽化や治安・ご近所トラブルの原因になることがある。 古家付き土地（ふるやつきとち） 古い建物を残したまま土地ごと売る方法。売主は解体費用を払わなくていいので、費用を抑えられる。 更地（さらち） 建物を壊して、何も建っていない状態の土地。新築を建てたい人に人気。ただし税金は上がることもある。 リフォーム 古い家の内装や設備を直して、使いやすくきれいにする工事。 リノベーション リフォームより大きく手を加えて、デザインや性能をグレードアップする工事。価値を高めて売るときに使われることもある。 解体費用 建物を壊すときにかかるお金。家の広さや構造によっては数百万円になることもある。 リスクやトラブルに関すること 特定空き家（とくていあきや） 危険や迷惑をもたらすと自治体が判断した空き家。改善命令や罰金、税金が高くなる措置を受けることがある。 近隣トラブル（きんりんトラブル） 庭木がはみ出す、虫や動物が増える、ゴミを捨てられるなど、空き家を放置すると起こりやすいトラブル。 不法投棄（ふほうとうき） 空き家の敷地にゴミを勝手に捨てられること。景観や衛生を悪化させる。 害虫・害獣被害（がいちゅう・がいじゅうひがい） シロアリ、ネズミ、ハクビシンなどが住みついてしまうこと。建物や衛生に悪影響を与える。 放火・不法侵入 傷んだ空き家で起きやすい犯罪。管理不足は大きなリスクになる。 まとめ この用語集は「不動産売却インデックス」の記事を読みやすくするためのサポートページです。 記事を読んで「ここがわかりにくい」と感じたときに、すぐ意味を確認できるようになっています。 ただし、言葉の意味がわかっても「自分の家の場合はどうすればいいのか？」は人によって違います。 相続した家や空き家の売却を考えているなら、 正しい知識と実績を持つスマイッチに相談するのが、いちばん安心で賢い選択です。

親や親族から家を引き継いだけれど、住む予定がなく空き家になっている──。 そんなケースはとても多いです。 「とりあえず置いておこう」と思ってそのままにしてしまうと、実は大きなリスクがあります。 空き家はお金がかかるだけでなく、近所とのトラブルや行政からの注意・罰則につながる可能性があるからです。 ここでは、空き家を放置するとどんな問題があるのか、そして売却するときにどんな方法があるのかを、わかりやすくまとめました。    

ご家族が亡くなり、家や土地を相続することになったとき、まず考えるのが「この不動産をどうするか」という点です。住み続けるのか、それとも売るのか。売却を選ぶ場合は、普通の不動産売却とは少し違う、相続ならではの準備や手続きが必要になります。ここでは、その流れをやさしく説明します。  

草加市在住の７０代男性から、さいたま市岩槻区の空き家不動産についてご相談をいただきました。『子世帯と同居を始め、自宅が空き家となり、生前に資産整理をしたい』とのことでした。ご売却するうえで障害となる事情もありましたが、当社にて全て解決し、スムーズに売却することができました。

さいたま市岩槻区在住の７０代男性から、『現在住んでいる自宅を含め、不動産を整理し売却をしたい』というご相談をいただきました。宅地と農地があり、どこから整理したらよいか分からないとの事でしたが、共有者３名とご相談しながら適切な方法をご説明し、ご売却を実現しました。自宅売却後の住み替え先についても当社でお手伝いさせていただきました。

春日部市在住、幼稚園のお子様がいらっしゃる３０代ご夫婦から、『自宅を売却して、実家の近くに注文住宅を建築したい』とのご相談をいただきました。ご希望額で売却ができた為、一度、賃貸住宅へ移り住む余裕もでき、ゆっくりと次の土地探しができました。

お付き合いのある同業の方からご紹介を受けた案件です。 その同業の方の会社で賃貸アパートを建築する顧客様がおり、建築予定の土地の半分を売却し、アパート建築の予算に充当したいという内容でした。

春日部市在住の４０代女性から、まだ相続登記が済んでいない『親から相続した空き家不動産を売却したい』というご相談をいただきました。ご依頼者様が生まれ育った、思入れのあるご実家を少しでも高く、早く売却したいというご要望を実現しました。

白岡市在住の４０代男性から、『現在住んでいるマンションの住宅ローンが返済困難となり、滞納している。売却したい』とのご相談をいただきました。

さいたま市岩槻区在住の４０代男性から、『注文住宅を建築し、住み替える為、自宅を売却したい』とのご相談をいただきました。子供の頃から住んでいる、親から相続した家。少しでも高く売却し、住み替え先の資金に充当したいとの要望を実現しました。